ОБРАЩЕНИЕ ГК "БАЛТРОС" к жителям района НИ

Вопросы, связанные с эксплуатацией, газо-, электроснабжением домов. Интернет, телефон и проч.

Модератор: margo_777

Аватара пользователя
ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА
Сообщения: 128
Зарегистрирован: 01 ноя 2011, 12:04
Контактная информация:

ОБРАЩЕНИЕ ГК "БАЛТРОС" к жителям района НИ

Сообщение ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА » 13 ноя 2012, 16:25

Уважаемые жители района Новая Ижора :!:
В этом году исполняется 4 года, как управляющая компания ООО «Новая Ижора» оказывает услуги по управлению, содержанию и благоустройству района. Эта компания была учреждена в целях создания для Вас комфортных условий проживания, а именно: обеспечения жилых домов инженерными ресурсами и бесперебойной работы всех инженерных систем района, регистрации проживающих, эксплуатации улично-дорожной сети, содержания зеленых насаждений. Мы не раз заявляли о том, что Новая Ижора должна соответствовать европейским стандартам жизни и приложили для этого максимум усилий. В кратчайшие сроки район был благоустроен, проведено озеленение, построены детские игровые и спортивные площадки, завершается строительство школы и детских садов. Ни один район города не развивается подобными темпами, и не случайно ООО «Новая Ижора» занимает 5 место в рейтинге управляющих компаний Санкт-Петербурга. Подавляющее число людей, проживающих в Новой Ижоре, оценивают работу ООО «Новая Ижора» положительно. Персонал компании, ее техническая база и тот опыт, который был накоплен за четыре года работы, позволит и в дальнейшем оказывать жителям услуги высокого качества.
Сейчас подходит к концу непростая и длительная по времени процедура передачи распределительных инженерных сетей, объектов улично-дорожной сети и благоустройства, земельных участков общего пользования городу и городским эксплуатирующим организациям. При этом в Вашей собственности (владении) остаются небольшие участки инженерных сетей от дома до точки врезки в распределительную сеть. Кроме того, в декабре с.г. заканчивается действие договоров, заключенных Вами с управляющей компанией ООО «Новая Ижора» в момент приема-передачи домов (заключении договоров соцнайма).
В связи с этим возникает необходимость переоформления этих договоров по следующей схеме:
продолжение см.во вложении
:arrow: :!:
Вложения
2012-11-01 Обращение к жителям НИ по заключению договоров.doc
Полный текст обращения - Еремина О.Н.
(47 КБ) 494 скачивания

Аватара пользователя
FISH
Сообщения: 1056
Зарегистрирован: 28 ноя 2008, 08:59
Откуда: Новая Ижора

Сообщение FISH » 13 ноя 2012, 17:01

Все это понятно и все это должно рано или поздно случиться

В целях сохранения высокого уровня безопасности на территории района ООО «Славянский Форт» предлагает обеспечить охрану периметра территории района, работу постов безопасности на въезде, работу установленных камер внешнего наблюдения, а также патрулирование района специальными бригадами.

А что такое посты безопастности на вьезде? Это то что есть сейчас? Только за деньги? Проходят кто хочет и как хочет или все же что то изменится? Все это надо обсуждать, причем не на форуме.

fisher
Сообщения: 776
Зарегистрирован: 15 дек 2008, 16:54
Откуда: Купчино

Сообщение fisher » 13 ноя 2012, 17:51

"Организация технического обслуживания оборудования водоснабжения и водоотведения, электроснабжения 5,57" и т.п.

А что это опять за фигня ????
Почему опять владельцы индивидуальных домов должны платить "за того парня" с м2, если известна конкретная протяженность сетей, конкретное водопотребление, водоотведение и электропотребление по каждому дому или дуплексу ???
А что в индивидуальных домах больше мусора, чем в дуплексах??? Тогда давайте считать мешками или килограммами....

Да нафиг мне такие расценки сдались....полный бред...


Явно кто-тот на суд нарывается....

Степан
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 15:41
Откуда: Новая ижора, Антропшинская д.34

Сообщение Степан » 13 ноя 2012, 18:23

fisher писал(а):
А что в индивидуальных домах больше мусора, чем в дуплексах??? Тогда давайте считать мешками или килограммами....

Да нафиг мне такие расценки сдались....полный бред...

Да ладно мусор, а уборка территории придомовой? у индивидуального дома разве в двое больше тротуара, чем перед дуплексом? Или инженерных сетей вдвое больше, чем в дуплексе? а их осмотр тоже считают по кв.м! Так в придачу я ни разу не видела, чтобы за те 4 года, что мы тут живем, кто-то что-то осматривал и проверял! Ни на улице, ни тем более в доме!
Направила в УК письменный запрос по расположению инженерных сетей на моем участке. Ответа ждем уже больше полгода.
Зимой села машиной на дороге на сугроб, откопалась, приехала в УК, а девушки мне "быть такого не может! у нас все улицы чищеные!" ...
А тротуары зимой от снега и наледи мы и наши ближайшие соседи (не знаю как дальше) чистим сами. :(

Грустно это, господа! И УК нужна, и работа имеющейся наводит на размышления!
Степан + Светлана

Twister
Сообщения: 787
Зарегистрирован: 28 янв 2010, 19:34

Сообщение Twister » 13 ноя 2012, 19:11

я не понял, 29 рублей с кв.м. и это все? Или сюда еще приплюсуют 1600 на содержание УК? и мы выйдем на те же 5000 что и сейчас, но при прямых договорах.... Тогда вопрос, а что дают прямые договора, если обслуживание сетей опять в квитанции УК и квартплата не снизилась ни на рубль ? Или эти 5,57 за обслуживание того кусочка, что у меня на участке?. И что входит в эти деньги?

Аватара пользователя
FISH
Сообщения: 1056
Зарегистрирован: 28 ноя 2008, 08:59
Откуда: Новая Ижора

Сообщение FISH » 13 ноя 2012, 19:54

Twister писал(а):я не понял, 29 рублей с кв.м. и это все? Или сюда еще приплюсуют 1600 на содержание УК? и мы выйдем на те же 5000 что и сейчас, но при прямых договорах....

Браво, наконец народ стал понимать. Спасибо всем, кто хотел прямые договора. Толька разница между нами и ними уважаемый Twister в том, что они не собираются платить УК ничего, для этого им и нужны были прямые договора, что бы уйти от платежей в УК, т.е. как всегда самая совестливая часть НИ оказалась грубо надутой теми, кто в НИ за уборку, озеленение и т.д. платить не собирается. Они считают, что раз все должно принадлежать городу (т.е. никому), то и платить надо городу (т.е. никому). Ну как то так.

Степан писал(а): Так в придачу я ни разу не видела, чтобы за те 4 года, что мы тут живем, кто-то что-то осматривал и проверял! Ни на улице, ни тем более в доме!

Справедливости ради, а не в защиту УК, надо сказать, что у нас на улице проводили летом осмотр силами УК.
Степан писал(а):Направила в УК письменный запрос по расположению инженерных сетей на моем участке. Ответа ждем уже больше полгода.

Летом ставили забор, подал заявление в УК, на следующий день была дана карта инженерных сетей. Едиственное, что не дали, так это карта прохождения газа, дали телефон, по котором мне было сказанно, что через 2 дня в НИ будет женщина, которая покажет как идут трубы. Приехала, показала, дала размеры и все. Не могу сказать, что УК плохо сработала, нормально, как и должно быть. Может кому не везет хронически с такими делами, но у меня в этом вопросе притензий нет

Аватара пользователя
taram-pam
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 30 май 2011, 15:01
Откуда: НИ, Райколовская

Сообщение taram-pam » 13 ноя 2012, 21:10

Фактически если не вдаваться в структуру и усложненность действий по оплате многочисленных договоров, то произошло общее повышение цен. Для дома 128м2 это что-то около 400рублей. это 14%. Не знаю двигалась ли эта цена ранее, мы тут 1,5 года живем.
Прямые договора не обещали снижение цены, все тоже же самое. Они обеспечат поставку благ и гарантию того, что платежи достигнут поставщика. Ну и возможность тупо не оплачивать услуги УК безсознательным гражданам.
Беспокоит вопрос с мусором: куда его денут те кто не пользуется услугами УК? Или повторят опыт, один договор на несколько домов? и будут друг другу подкидывать?

Как план действий, на следующий год надо рассматривать два вопроса :
1. TCЖ как инструмент для работы с УКами, все просто, самое главное собрать на собрание всех жильцов и его выбрать, затем все проще и организованнее.
2. Продвинуть новый договор с предметным описанием услуг УК и так далее

Ну и после сдачи сетей, ситуция может поменяться опять. Но это может занять годы.

Прошерстил интернет нашел массу готовых договоров в поселках, разных, цена за услуги УК в районе 25-30руб, почти все оперируют ценой за метр, я так понимаю, аппелируя к тому что поселки в судебной практике рассматриваются как многоквартирные дома. Но и попался и договор в краснодарском крае с ценой за домовладение.

denlg
Сообщения: 50
Зарегистрирован: 04 май 2012, 07:47

Сообщение denlg » 14 ноя 2012, 07:27

fisher
+1 из первым и вторым постом. Столкнувшись с заменой газового редуктора, оказалось что он принадлежит мне и от него вся сеть тоже, а всё что до запорной арматуры Петербург-газу. Тогда не понятно зона разграничения свер обслуживания за что я должен платить УК? И это касается всего после заключения прямых договоров.

Аватара пользователя
carmer
Сообщения: 365
Зарегистрирован: 17 ноя 2008, 17:02
Откуда: Санкт-Петербург. Пушкин

Сообщение carmer » 14 ноя 2012, 07:29

RV писал(а):На счет ТСЖ, "безсознательные" граждане тоже думают над этим вопросом, но мы считаем, что нам не нужно создавать монстра на всю НИ, почему у каждой улицы не может быть своего ТСЖ, намного проще с точки зрения организации собраний и управления, да и дух здоровой конкуренции будет присутствовать, начинать нужно с малого, а там жизнь подскажет.


Создайте ТСЖ на свои два дома и оставьте остальных в покое от ваших высказываний. К вам будет приезжать своя мусорная машина, боб кат для уборки улицы около ваших домов, и грузовик для вывоза снега от ваших двух домов. А снегоуборку для экономии на дороге тоже организуйте сами (можно лопатами, можно снегоуборочник купить небольшой) Пропорционально проживающих в ваших домах посчитайте сколько квадратных сантиметров газонов вы можете подстрич сами, на территории НИ. Может конечно вас и интерисует общая территория, но если её не обихаживать, то заростёт всё, и выходя из дома (или не выходя) вы будете видеть вокруг себя бурьян и запустенье, что тоже нималоприятно. Хотя судя по вашим разговорам вам и это не интересно. Лишь дома было сухо и тепло,, а что вокруг......

Аватара пользователя
carmer
Сообщения: 365
Зарегистрирован: 17 ноя 2008, 17:02
Откуда: Санкт-Петербург. Пушкин

Сообщение carmer » 14 ноя 2012, 07:31

denlg писал(а):fisher
+1 из первым и вторым постом. Столкнувшись с заменой газового редуктора, оказалось что он принадлежит мне и от него вся сеть тоже, а всё что до запорной арматуры Петербург-газу. Тогда не понятно зона разграничения свер обслуживания за что я должен платить УК? И это касается всего после заключения прямых договоров.


Всё прописано в договоре за что и сколько. Но не за замену, это принадлежит вам как и дом. Если сломается кран или лампочка перегорит, вы же не будете просить УК заменить. УК вы платите за уборку, вывоз мусора и озеленение.
ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА писал(а):
компания была учреждена в целях создания для Вас комфортных условий проживания, а именно: обеспечения жилых домов инженерными ресурсами и бесперебойной работы всех инженерных систем района, регистрации проживающих, эксплуатации улично-дорожной сети, содержания зеленых насаждений.

Остальное всё отдаётся на прямые договора. И все обращения будут к тем с кем заключите договор. Водоканал, Ленсвет и т.д. и т.п. Если конечно они быстро приедут и что-нибудь вам сделают. Но все же именно "этого хотели". Не так ли?

Аватара пользователя
FISH
Сообщения: 1056
Зарегистрирован: 28 ноя 2008, 08:59
Откуда: Новая Ижора

Сообщение FISH » 14 ноя 2012, 11:27

На сколько я знаю в законе о ТСЖ сказано, что оно может быть создано между соседями имеющими общую границу, т.е. в наших условиях между тремя. ТСЖ нельзя создать даже с соседом через дорогу, т.к. вы не граничете с ним или можно между хозяивами различных строений, обьединенных общим участком. Интерестно сколько у нас таких ТСЖ будет через год :lol:?

Аватара пользователя
carmer
Сообщения: 365
Зарегистрирован: 17 ноя 2008, 17:02
Откуда: Санкт-Петербург. Пушкин

Сообщение carmer » 14 ноя 2012, 16:14

RV писал(а):
carmer писал(а):оставьте остальных в покое от ваших высказываний


А давайте, вы не будете учить меня жить и если вам не нравятся мои высказывания, то просто нажмите кнопочку "ИГНОР" в одном из них!


Выссказывания не могут нравится или не нравится. С ними можно быть согласным или нет.

Аватара пользователя
carmer
Сообщения: 365
Зарегистрирован: 17 ноя 2008, 17:02
Откуда: Санкт-Петербург. Пушкин

Сообщение carmer » 14 ноя 2012, 16:45

FISH писал(а):На сколько я знаю в законе о ТСЖ сказано, что оно может быть создано между соседями имеющими общую границу, т.е. в наших условиях между тремя. ТСЖ нельзя создать даже с соседом через дорогу, т.к. вы не граничете с ним или можно между хозяивами различных строений, обьединенных общим участком. Интерестно сколько у нас таких ТСЖ будет через год :lol:?



В таком случае ещё на асфальте надо будет границы рисовать, а то не дай бог чужая машина дорогу почистит или шлагбаумы поставить, чтоб не дай бог по чужой территории ТСЖ сосед проедет из другого ТСЖ. Интересно... а если одна половина подпишет с нашей УК договора, то остальные кто не подписал как будут обозначать места где не надо чистить снег (они ж не будут им платить) или из чьего бака мусор не забирать? Тоже же не будут платить. Откуда снег вывозить, а где на месте оставить? Это они тоже продумали? Или просто не будут платить, а по чистым дорогам ездить будут..))))))))) ??? И деревья за которые они когда то заплатили чтоб эта УК не поливала...))) Ведь они больше не хотят платить ЭТОЙ УК..?

Аватара пользователя
FISH
Сообщения: 1056
Зарегистрирован: 28 ноя 2008, 08:59
Откуда: Новая Ижора

Сообщение FISH » 14 ноя 2012, 16:53

carmer писал(а):Или просто не будут платить, а по чистым дорогам ездить будут..

Скорее всего так и будет

Аватара пользователя
carmer
Сообщения: 365
Зарегистрирован: 17 ноя 2008, 17:02
Откуда: Санкт-Петербург. Пушкин

Сообщение carmer » 14 ноя 2012, 18:57

кому интересно вы будете жаловаться? И на кого в таком случае? Вы не платите - Вам не убирают. УК нет - Некому УБИРАТЬ. Жалобу даже не примут.


Вернуться в «Эксплуатация»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость