РЕОРГАНИЗАЦИЯ ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ "НОВАЯ ИЖОРА"

Купля-продажа и обмен недвижимости и проч.

Модератор: margo_777

СОГЛАСЕН НА ЛЕГАЛИЗАЦИЮ ИГ В ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС

Опрос закончился 19 июн 2013, 14:04

ДА, я согласен
19
54%
НЕТ, я не согласен
9
26%
я самый умный (умная) мне все равно
1
3%
еще не определился
6
17%
 
Всего голосов: 35

Olbervik
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 31 мар 2011, 12:42

Сообщение Olbervik » 18 май 2013, 09:28

А почему ИГ просто не может обратиться к УК и попросить вернуть охрану? Зачем такие сложности?

lash
Сообщения: 195
Зарегистрирован: 14 янв 2009, 16:43

Сообщение lash » 18 май 2013, 19:43

Twister
Ну если б были специалисты, то давно бы все организовали. Сейчас идет ровно то, о чем вы говорите - ищутся специалисты, проводятся консультанты и пр. У вас есть человек к которому можно обратиться? Предлагайте! Нет человека, нет знаний, но есть желание участвовать, а не стоять в сторонке и наблюдать - участвуйте! Неквалифицированый труд в виде, например, хождения по соседям с просветительской миссией,никто не отменял :), по сути все +/- этим и занимаются.
Вы хотите чтоб все было и сразу на высшем проф. уровне с документами и отчетами - не будет, по крайне мере пока. Нет опыта (относительно, конечно), нет организации (опять же относительно), но есть желание не терять контроль над происходящим.

В ближайшем будущем грядут большие изменения (передача городу и т.п.) и если не отслеживать происходящие и, при необхожимости не вмешиваться (в меру сил, конечно) в процесс, то есть шанс очень снизить уровень жизни в нашей деревне, к которому все уже привыкли.
Первые звонки уже во всю звенят и в текущей ситуации даже на эти звонки повлиять сил уже не хватает.

Вот для этого и нужно объединение, легитимный юридический статус и пр.

Olbervik
И с чего вдруг Славянский форт это должен будет сделать? Кто ему оплатит работу?
В том виде и с теми полномочиями что охрана была в последнее время она вобщем-то и не нужна.
Сайт совета собственников ИЖД Новая Ижора
http://новая-ижора.рф

Olbervik
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 31 мар 2011, 12:42

Сообщение Olbervik » 18 май 2013, 20:44

Я к чему- если вернуть охрану через УК, они смогут включить оплату за охрану в квитанции, так мы избежим того, что большинство платить не будут.

lash
Сообщения: 195
Зарегистрирован: 14 янв 2009, 16:43

Сообщение lash » 18 май 2013, 20:56

Olbervik
На данном этапе это не реально и не законно.
Если сейчас есть люди, которые платят "только по счетчикам" и больше ни за что, то добавить что принудительно... из области фантастики.
Но, если будет в какой либо форме легитимное товарищество/общество/или что угодно собственников с возможностью, например, при наличии 50%+1 голос принуждать не согласных, тогда другое дело. Так сейчас работают ТСЖ.
Сайт совета собственников ИЖД Новая Ижора

http://новая-ижора.рф

Twister
Сообщения: 787
Зарегистрирован: 28 янв 2010, 19:34

Сообщение Twister » 18 май 2013, 21:45

Тему для себя закрыл.

Аватара пользователя
FISH
Сообщения: 1056
Зарегистрирован: 28 ноя 2008, 08:59
Откуда: Новая Ижора

Сообщение FISH » 19 май 2013, 07:24

lash писал(а):Если сейчас есть люди, которые платят "только по счетчикам" и больше ни за что, то добавить что принудительно... из области фантастики.

Но, если будет в какой либо форме легитимное товарищество/общество/или что угодно собственников с возможностью, например, при наличии 50%+1 голос принуждать не согласных, тогда другое дело. Так сейчас работают ТСЖ.

Насмешили :lol: Это вы еще на суды по этому поводу не нарывались. Хотя после реорганизации может и нарветесь. Т.к. с ИГ судиться невозможно, а вод с юр. лицом... Вы эту сказку Василию поведайте, суды каждый месяц вам будут обеспечены.
Только что был на дне открытых дверей в нашей новой школе, так там такое колличество колпинских машин ( примерно прикинул штук 200-300) там даже встать негде. Весь этот поток утром ехал один за одним в НИ. И представьте, что это будет каждое утро. И это еще п НИ поликлинику не построили, куда так же захотят ездить колпинцы, нет спортивных сооружений. Кстати бассейны в школе будут разрешены к посещению вечером родителям детей, учащихся этой школы. Вы как после получения другого статуса собираетесь с этим бороться? И что вы скажете колпицам почему они теперь в НИ должны ходить по пропускам или еще как нибудь или вы так же готовы против них выступить в суде.
А жителей у которых в НИ служебное жилье вы как собираетесь принуждать платить (50%+1)? Они просто пошлют всех. Или вы в суд подадите на мин. обороны? Решения этих вопросов нет сейчас, а с появлением новой структуры и подавно.
Я ненавижу дилетанство. Тут всем вдалбливают в уши, что оплата ТСЖ это фигня главное, что они будут делать. Позволю вам заметить. Что такая организация как ТСЖ или еще как там она будет называться, потребует о жителей НИ Оплаты нетолько председателя, но и штат сотрудников таких как юрист ( хорошо если один), бухгалеров, договорного отдела и это только приблизительно. Как только встанет вопрос о том что бы собрать подписи в НИ, те ктому это поручат скажут, а почему мы это должны делать бесплатно и начнется свара и весь этот бардак без четких планов, концепции и целей вы хотите предложить жителям НИ оплачивать? Или заставите (как вы сказали 50%+1)? Я готов платить профессионалам, что всегда стараюсь делать, но никак не Товариществу Дилетантов НИ. Бред какой то. Вся эта ситуация очень напоминает мне когда собрались люди и решили, что один зает азбуку, значит будет писать письма во все инстанции, второй умеет быстро ходить, поэтому эти письма будет разносить по этим инстанциям, а третий еще что нибудь умеет, но пока не знает что и как это применить.
Я для себя эту тему закрыл.

lash
Сообщения: 195
Зарегистрирован: 14 янв 2009, 16:43

Сообщение lash » 19 май 2013, 11:09

FISH
Twister
Все "оппозиционеры" очень хорошо говорят почему НЕ стоит этим заниматься, не предлагая никаких альтернатив и вариантов.
С таким подходом очень сложно вести аргументированную беседу.
Сайт совета собственников ИЖД Новая Ижора

http://новая-ижора.рф

Аватара пользователя
carmer
Сообщения: 365
Зарегистрирован: 17 ноя 2008, 17:02
Откуда: Санкт-Петербург. Пушкин

Сообщение carmer » 19 май 2013, 11:45

Когда хотят помочь – ищут возможность, а когда отказать – повод...

Аватара пользователя
margo_777
Сообщения: 1455
Зарегистрирован: 14 фев 2009, 14:34

Сообщение margo_777 » 19 май 2013, 18:18

carmer писал(а):Когда хотят помочь – ищут возможность, а когда отказать – повод...


Согласна с Вами на все 100%. Юрист взялся за профессиональную консультацию, депутат ЗАКС Собрания г.СПб - Солтан П.М. в курсе нашей проблемы (обещал по-содействовать). Инициативная группа на данный момент ищет все возможности для решения данной задачи.

Victor1
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 17 май 2013, 16:46

Сообщение Victor1 » 27 май 2013, 16:25

Добрый день!

Альберт по пунктам.

Альберт писал(а):взаимодействие с УК "Новая Ижора"

Как можно взаимодействовать с компанией, которая косит траву и убирает снег на своем участке за наши деньги! Утопия - мы же все платим, а она чего-то не взаимодействует.

Альберт писал(а):обустройство забота вокруг жилых домов и дуплексов

Уверен легко - собрать подписи и деньги.

Альберт писал(а):качественной и недорогой охраны наших владений и с возможностью реальной помощи при возникновении опасных ситуаций

Нет проблем у самого договор с вневедомственной охраной Колпино.

Альберт писал(а):создание информационного ресурса

Только обходить ногами один раз с опросным листом

Альберт писал(а):можно просто выйти из поселка и зайти во дворы напротив, будет все тоже самое.

Когда будет -то? Во дворе напротив хороший асфальт, клумбы... А у нас как после войны и чурки пьяные по ночам разгуливают.


Моё мнение:
1. Надо определиться нужна ли нам УК Новая Ижора или нет. Если да - то ничего менять не нужно, никто еще инкасируя миллион долларов в месяц с такой кормушки не уходил. (Тем более Дорофеев)
2. Если всё-таки не нужна тогда:
а) помочь всем заключить прямые договора на свет, воду, газ, мусор
б) обойти все дома с опросным листом, я уверен и едей будет много и юристов.
в) передать поселок городу - это реально. Если Василий сказал заключит прямые договора и заключил, то что смогут сделать несколько сотен?

Кстати можно у него проконсультироваться.

Аватара пользователя
margo_777
Сообщения: 1455
Зарегистрирован: 14 фев 2009, 14:34

Сообщение margo_777 » 27 май 2013, 16:48

В отношении передачи сетей городу - не так все просто. Далее следует наше официальное письмо на Главу Муниципального образования п.Шушары Полный текст:

Уважаемый Вячеслав Сергеевич !

Просьба прояснить ситуацию о возможном развитие событий после принятия закона (проект закона N322152-4 (в сети есть указания что он подписан президентом и принят в первом чтении) в отношении правовой зоны кадастрового квартала "Новая Ижора".

Теперь закон о кадастре 221 ФЗ
Статья 5. Кадастровый номер объекта недвижимости и кадастровое деление территории Российской Федерации

1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
2. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.
3. Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, а также порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.


Статья 4. Объекты кадастрового учета

Объектами кадастрового учета являются:

земельные участки;

здания и сооружения, объекты, не завершенные строительством;

помещения;

сложные вещи (вещи, состоящие из совокупности двух и более объектов недвижимости с общим функциональным или иным назначением);

территориальные и функциональные зоны, зоны с особыми условиями использования территорий (далее - правовые зоны).

Статья 10. Формирование правовой зоны

1. Проект границы правовой зоны утверждается решением уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении правовой зоны без проведения согласования с заинтересованными правообладателями земельных участков, входящих в состав правовой зоны, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

2. Решение об установлении правовой зоны вступает в силу после проведения ее государственного кадастрового учета.

3. Изменения индивидуальных характеристик правовой зоны, предусмотренных частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, подлежат учету в государственном кадастре недвижимости.

4. При прекращении действия правовой зоны проведения ее формирования не требуется.
Мы хотели бы узнать есть ли возможность через МО п.Шушары произвести кадастровый учет и создать кадастровый квартал "Новая Ижора" установить правовую зону в ближайшее время? Готовы передать от жителей официальное письменное обращение.

--
Инициативная группа "Новая Ижора"

petrichka
Сообщения: 252
Зарегистрирован: 02 мар 2009, 13:40

Сообщение petrichka » 29 май 2013, 09:05

Маргарита, добрый день!
Скажите пож-та, я суть Вашего поста не понял, можно в двух трех фразах отобразить смысл данного письма, мы хотим перекадастриться (извините за слово)?
С уважение отношусь к деятельности Инициативной группы.

НаталияТ
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 18 янв 2009, 18:11

Сообщение НаталияТ » 29 май 2013, 09:52

petrichka писал(а):С уважение отношусь к деятельности Инициативной группы.

Добрый день. Очень редко вступаю в дискуссию. Мы для себя не видим ни вреда, ни пользы от ИГ.Одни мыльные пузыри, простите. Какой шлагбаум?!!! К нам давно через поле с Заводского и ездят и ходят...
Покупая дом, знали, что будем жить в малоэтажном районе города, соответственно по нашим улицам будут и ездить и гулять... как собственно, во всем Санкт-Петербурге, и это законно. К сожалению, мы купили дома с участками, а не всю территорию НИ. Думаем, нужно укреплять охрану своих домов и участков, все остальное блеф. Дорогие соседи, живите и радуйтесь! У нас прекрасный поселок, в отличном месте, хорошо развивается. а наши проблемы кроме нас самих никто оплачивать не будет, закон жизни!

Аватара пользователя
margo_777
Сообщения: 1455
Зарегистрирован: 14 фев 2009, 14:34

Сообщение margo_777 » 29 май 2013, 18:01

petrichka писал(а):Маргарита, добрый день!
Скажите пож-та, я суть Вашего поста не понял, можно в двух трех фразах отобразить смысл данного письма, мы хотим перекадастриться (извините за слово)?
С уважение отношусь к деятельности Инициативной группы.

Спасибо за добрые слова,"petrichka" по-стараюсь объяснить в личном сообщении.


Вернуться в «Купля-продажа, обмен»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость